- 스마트하우스, 친환경에 관한 관심 증폭과 생활방식 변화로 수요 급증 -
- 2015년 산업규모는 1240억 위안, 외국제품이 50% 시장 점유 -

□ 시장 동향

○ 시장 현황

- 중국경제는 30년의 고속발전을 거쳐 국민 생활수준과 소비능력이 대폭 향상했음. 정보화가 사람들의 전통생활을 변화시켜서 스마트하우스에 대한 수요가 나날이 증가함. 가정의 정보화 수준은 거주지 수준을 평가하는 중요한 지표 중 하나이기 때문에 최근 몇 년간 스마트 거주 지역의 인기가 증가했고, 스마트하우스가 특히 가장 많은 주목을 받았음.

- 관련 데이터에 따르면 2012년 1월부터 7월까지 관련 스마트하우스의 키워드 검색이 2011년 동기보다 5배 이상 많았고, 7월 동기 대비 증가율은 33.3%임. 이를 통해 스마트하우스시장이 최근 2년 동안 빠르게 발전하며 사용자의 인지도도 꾸준히 높아짐을 알 수 있음.

- 중국에 스마트하우스 개념이 처음 도입된 지 10여 년이 지났음. 중국 내에 스마트하우스 산업은 빠른 발전을 이뤘으나 통일된 산업표준과 규범이 없었음. 스마트하우스산업협회의 지역 발전차가 있으며 지역 간 지능화 정보교류가 잘 안 됨. 또한, 전문적·권위적이고 지명도가 좋은 업계 전자매체가 없어서 중국의 스마트하우스산업 발전은 외국의 규모가 큰 회사보다 많이 뒤떨어짐. 이에 중국시장 제품의 50% 이상을 수입하는 상황임.

○ 시장 전망

- 해외투자 자금이 대량으로 유입돼 여행산업이 발전한 것과 관련해 중국 국내 2000여 개 국제 호텔, 30만 여 개 객실이 리모델링 시기에 진입했음. 리모델링 규모는 2000억 위안 정도로 파악되며, 그중에 스마트하우스 시스템 비용은 총액의 10%를 차지하는 200억 위안으로 추정됨.

- 부동산시장 경기하락으로 부동산 개발자들이 모두 새로운 돌파구를 모색함. 스마트하우스는 거주환경을 개선하는 방법이라서 개발자들의 주목을 받았음. 스마트하우스는 보통 스마트시티와 연계되기 때문에 개발상 스마트하우스 보급의 주요 촉진자가 됨. 현재까지 대부분의 스마트하우스시장 증가율은 부동산 그룹의 구매부가 향상시켰으며 매년 소비규모가 약 300억~500억 위안에 달함.

- 젊은 사람들이 결혼 적령기를 맞아 전 중국에서 매년 약 2000만 명이 넘는 남녀가 1000만 개 가정을 새롭게 구성하며, 이들이 스마트하우스의 주요 소비자로 자리잡음. 가정마다 인테리어 소비규모는 적게는 10만~20만 위안, 많게는 50만~100만 위안에 달함. 젊은 사람들의 문화생활에 대한 수요가 증가함에 따라 소비심리가 변하고 거주환경, 그리고 실내 편리화에 대한 요구가 높아지는 추세임.

□ 수요 및 경쟁현황

○ 수요 동향
- 현재까지 중국의 스마트시티는 주로 장강삼각주, 주강삼각주, 환발해 지역에 집중돼 있었음. 이 지역에 있는 스마트시티가 중국의 약 80% 이상을 차지함. 2012년 말까지 건축 스마트하우스시장 규모가 이미 861억 위안에 달했고, 증가율이 처음으로 26%를 초과했음. 2015년까지 1240억 위안에 도달할 것으로 예상됨.관련 전문가에 따르면 21세기에는 중국이 전 세계 가장 큰 스마트하우스 건축시장 될 것으로 예측함.

- 2012년 전국 스마트하우스의 수요를 보면 광둥성, 선전시 위주의 화남지역은 총 수용량의 60% 이상을 차지함. 그 다음에 상하이시 위주로 화둥지역은 17%, 베이징시 위주로 화북지역은 10%, 기타 지역은 약 2%를 차지함. 이를 통해 보면 스마트하우스시장은 주로 해변도시와 경제가 발달한 대도시에 집중 분포돼 있음을 알 수 있음.

- 2011년 전국 주요도시(베이징, 상하이, 광저우, 선전, 충칭, 하저우) 부동산에서 모두 47만 개 거래가 성사됨. 거래량의 10%로 추산하면, 스마트하우스시장 규모가 매년 100억 위안씩 증가함.

국가 여행국이 발표한 전국 주요 도시의 성별 호텔과 객실 수량으로 추산하면 전국 주요 도시의 호텔 스마트화 리모델링시장은 200억 위안을 넘으며, 그 밖에 매년 20%씩 새로 호텔이 건설될 것으로 예상됨.

○ 경쟁현황
- 중국의 스마트하우스는 전 세계와 비교해 볼 때 중·저급단계이며, 기술 면에서 몇 개 선진기술을 보유한 업체를 제외하고는 대부분 선진국보다 5~10년 뒤처진 상태임. 다국적 기업이 중국의 고급 스마트하우스시장을 점유하고, 활동 범위를 중·저급 시장으로도 점차 확대함. TELETASK，Honeywell，Merten，NICO등 4개 회사가 중국 고급시장의 70%를 독점하는 것으로조사됨. 다국적 기업이 중국의 거대한 시장잠재력을 파악하고 중국시장에 진출함.

○ 수출입 동향
- 지금까지 중국시장에서 수입제품이 차지하는 비율은 50%에 달하며, 수입품의 품종이 다양하고 여러 업계를 아우르는 경우가 많음. 국제 대형 전기설비회사나 자동화 회사들이 중국 시장 잠재력을 확인하고, 제품을 중국으로 수출하기 위해 주력함. 중국 제품은 아직 기술이나 품질에서 뒤처지므로 첨단기술 집적도와브랜드 인기가 높은 외국제품에 대한 수입 수요가 나날이 상승

□ 중국 스마트하우스산업 발전에 존재하는 문제점

○ 많은 부동산 개발자가 스마트하우스를 거래 성사를 위한 하나의 수단으로 사용할 뿐, 고객에게 편리함과 안전을 제공하기 위한 기술적용에 대한 진지한 고민이 없음. 그리고 단가를 낮추기 위해 적게 투자해 품질이 좋지 않은 제품을 구매하는 경우가 많음.

○ 스마트하우스의 발전은 여러 산업의 유기적 협력이 필수임. 그러나 시장경제의 치열한 경쟁과 경영이념의 영향 때문에 각 분야 사람이 자기 분야, 그리고 관련 분야에서 선도하기를 원함.그러나 시장 점유율을 높이기 위한 각자의 생각이 달라 각 산업 생산업체의 협력이 어려움.

○ 스마트하우스는 여러 시스템을 융합해 다양한 기능을 가지기 때문에 조작이 복잡함. 특히, 일부 시스템은 설계가 복잡하고 고객 지향적이지 못해서 사용자, 특히 노인들이 다루기 어려워 아예 사용하지 않는 경우도 많음. 일부 제품은 품질이 낮아 사용률이 낮음.

○ 스마트하우스의 시스템 운영과 보안문제 해결이 시급함. 처음 건물에 설치했을 때는 사용하는 데 별 문제가 없지만, 곧 문제가 생기는 경우가 많음. 스마트하우스 시스템은 유지보수와 보안이 매우 중요하지만 관련 비용이 너무 많이 듦. 그 때문에 지능시스템은 보기는 좋으나 쓸모 없는 장식품에 불과한 경우가 많음.

○ 대부분 전자제품은 기능이 많아지면 고장이 더 쉽게 나고 수명도 짧아짐. 스마트하우스 전문가들은 제품 기능이 과다하고 가격 경쟁도 상당히 심해서 일부 생산기업들이 제품의 품질보다 시장 점유를 맹목적으로 추구하고 있다는 의견임. 과다한 기능은 실제로 사용되는 경우가 드물며 사용과정에서 자주 고장을 일으켜 사용이 불가한 경우가 많음.

□ 무역관 의견
○ 관련 전문가들은 미래 스마트하우스 제어 시스템이 스마트폰과 연계될 것으로 예측함. 가정용 스마트 시스템 기능을 휴대전화로 조작할 수 있도록 해야 진정한 가정의 자동화를 실현할 수 있을 것임.

○ 중국의 거대한 시장에서 외국산 제품이 차지하는 비중은 상당하며, 중국 소비자들은 여전히 첨단기술 제품을 선택할 때 과학기술이 상대적으로 발달한 국가의 제품을 선호함.

○ 중국시장에 진출하려면 구체적인 중국어 소개자료 등이 필요하며, 구체적인 진출방안을 세워 장기적으로 접근해야 함. 중국대부분의 지역은 영어 사용이 어려운 실정임.

○ 현지 유명 박람회 참가 및 홍보활동도 필요함. 중국은 매년 여러 대형 스마트하우스 박람회가 개최됨. 특히, 광둥성의 박람회 규모가 가장 크고 제품의 종류가 가장 많으며 참가기업도 많으므로 참석하면 제품을 효과적으로 홍보할 수 있음.

- 2013년 중국 광둥 국제 스마트하우스 박람회가 2013년 6월
28~30일, 광둥성-둥관시 국제회의센터에서 개최될 예정임.