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교주만공업단지
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[조회수 :
3125
회] |
 1.공단槪況
靑島膠州灣 공업단지는 교주만 서북해안에 자리잡고 있으며 동남쪽에 황해를 인접하고 유명한 관광명승지인 靑島市와 바다를 사이하고 있다.
기후는 온대대륙성기후, 연 평균기온이 14.8˚C이며 비우기가 210일, 일조시간이 2573시간, 년 평균 강수량은 680㎜로 사계절이 분명하고 생활거주, 투자환경에 알맞다.
공업단지는 총 기획면적이 22㎢이며 청도 항구에서 38㎞, 황도 전만항에서 20㎞, 청도 공항에서 20㎞ 떨어져 교통운수가 편리하다.
靑島膠州灣 공업단지는 1999년 1월에 창립되어 靑島市 1995-2010년 총 기획에서 지정하여 새롭게 발전시킨 기계제조, 공업가공, 창고저장과 화물집산지로 청도 시 공업단지 중 기반시설이 제일 완벽하여 靑島市 교외에서 평가절상 할 잠재력이 가장 큰 개발구이다.
현재 단지 내에 한국農心주식회사, 인천제철주식회사(현재 INI로 상호변경), 대만福基방직유한회사, 일본蝶理주식회사, 일본日綿주식회사, 조광I.L.I주식회사, G.B.상사 등 30여개 해외상장업체가 유치되어 있다.
또 중국의 제일 큰 가전생산업체인 하이얼(Haier), 오크마(Aucma)가 입주하여 국제공단을 구성하고 있다.
투자자들의 우선적인 선정지로서 膠州灣工業團地는 즐비하게 늘어선 공장건물, 깨끗한 거주환경, 편리한 교통운수, 膠州 인들의 후한 인정으로 날로 많은 외국인들을 흡수하여 상인들이 운집하고 산업, 금융, 상업, 거주, 오락 등 기능을 다 갖춘 현대적인 공업단지로 부상하고 있다.
2.투자환경우세
지리위치
청도 교주만 공단은 교주만 서해안, 유럽-아세아대륙과 태평양의 교차지대에 위치하고 있으며 산동 반도의 요충지로서 산동 나아가서 화북지역이 해외로 통하는 중국에서 두 번째로 큰 항구도시- 청도와 인접하고 있다.
교통
철로:
膠州 시는 교제(청도-濟南)철도, 교황(청도-黃島)철도가 교차된 중추에 위치하고 있으며 또 단지에 기차역이 있어 철로운수가 매우 편리하다.
항만: 공업단지는 靑島 항구에서 38킬로미터, 黃島 前灣港(국내에서 제일 큰 컨테이너부두)에서 20킬로미터 떨어져 있으며 고속도로로 두 항구와 직접 통해 있다.
靑島 항에는 상업용 부두 15개와 정박처소 73개가 있는데 그 중 1만 톤 급 이상의 深水 정박처소가 30여 개이고 5만 톤 급 정박처소가 7개이다.
현재 세계 140여 개 나라와 지역의 450여 개 항구와 무역관계가 있으며 최대 화물 유통량은 1억 톤을 초과한다.
1997년 고객 및 화물운송 ISO9002 품질관리체계인정을 받았다.
도로:
북쪽으로 제청(濟南-靑島)고속도로, 남쪽으로 청황(靑島-黃島)고속도로와 연접하고, 서쪽에는 204 국가級 도로, 청은(靑島-銀川)고속도로가 있으며 동삼(同州-三亞)고속도로는 한창 건설 중이다.
이렇게 형성된 도로는 동으로 항구를 연결하고 서쪽으로 山東省 내륙을 연결하고 있다.
항공: 공업단지는 청도 국제공항과 20㎞ 떨어져 있다.
청도 국제공항은 중국 민항 4D급 표준에 부합되어 보잉757 등 여객기가 발착할 수 있으며 현재 40여 개 국내 대, 중 도시 및 한국 서울, 부산, 대구 등 도시와 通航할 수 있다.
3.기반시설
단지 내에 기반시설이 완벽하게 갖추어져 있어서 통신, 도로, 급수, 배수, 汚水처리, 송전, 집중난방공급이 모두 원활하며 땅이 평탄한 “七通一平”의 수준에 도달했다.
도로:
四縱九橫으로 모두 13개 주요도로가 있어 주도로의 폭이 30-50미터, 간선도로의 폭이 22-30미터이며 모두 녹화(녹화비율이 16%)되어 있다.
송전: 1만 볼트, 3.5만 볼트 공전선로가 단지도로 두 측에 설치되어 있어 회사의 운영에 수요 되는 전기공급량은 충족하다.
단지내의 선로는 모두 복선 선로이다.
급수:
공단의 급수용량은 2만 톤/일, 시간 당 급수양은 850톤에 도달할 수 있으며, 단지에 용량이 1040만 ㎡인 저수지가 있고 또 지하수의 수질이 좋아 생산에 수요 되는 물 공급을 보장할 수 있다.
스팀공급:
단지에 스팀집중공급시설이 있으며 용량이 10톤인 증기보일러 3대가 계획사용 중이다.
배수:
배수량이 7.5만 입방미터/일, 빗물은 직경이 800미리 미터인 파이프를 통해 바다로 들어간다.
오수처리:
단지에 오수처리공장이 있으며 오수 처리량이 3만 톤/일이다.
통신: 프로그램제어 교환, 데이터 전송, 이동 통신, 데이터 통신,위성통신, ISDN통신 등 기능을 다 갖춘 현대화전신네트가 있고 이미 프로그램제어 전화기 6.4만 대가 개통되어 세계 180여 개 나라와 직접 통화할 수 있다.
4.혜택정책
귀 프로젝트가 청도 교주만 공업단지에 유치되는 경우 국가, 산동성, 청도 시에서 제정한 혜택정책을 받을 수 있을 뿐더러 교주 시 시청에서 특별 제정한 혜택정책을 받을 수 있다.
세금
기업소득세:
1. 기업체가 이윤을 낸 해부터 시작하여 첫해와 두 번째 해에는 소득세를 면제하고 세 번째 해부터 다섯 번째 해까지 절반 면제한다.
2. 생산, 경영용 공장건물을 신축할 경우 고정자산 투자방향 조절세를 면제한다.
3. 부동산세는 5년 내에 먼저 징수한 후 환급한다.
4. 외국투자기업은 국가의 관련규정에 따라 수입 설비에 관한 관세면제 혜택정책을 받을 수 있다.
각종 비용:
1. 기반시설費, 수력기본건설전문기금, 전기료보증금, 초과 電力負荷공제비를 면제한다.
2. 급전, 配電부가금(전기 증용비)은 2002년 4월 1일부터 면제한다.
건축원가:
공사건축監理費, 공사질량감독費, 입찰관리費, 토지관리費, 용수증설費, 도시계획관리비는 현행표준에서 절반 감면 징수한다.
이로 인한 건축원가는 청도 기타 시가지구역공단에 비해 20%-30% 저렴하다.
4.사후관리 및 서비스:
(1) 靑島膠州灣 공업단지관리위원회는 靑島 膠州灣 공업단지의 관리와 서비스를 책임진 유일한 합법적인 기구로, 단지 내의 기업체들에 대해 통일적인 관리를 실시하며, 기업체의 요구에 따라 全 방위적, 완벽한 서비스를 제공한다.
단지 내의 투자기업에 대해 보호관리를 실시하여 시청 직속부문에서 관리위원회의 허락이 없이 함부로 기업체에 대해 비용을 징수하지 못한다.
(2) 외상투자서비스센터에서 투자자의 실 투자이전 시장조사, 프로젝트의 심사를 도와주며 투자 결정 이후에는 기업인, 허가, 공상등기, 기업코드신청, 은행구좌개설, 은행대출, 세관등기, 토지사용증서 신청 등 전부 수속을 대리하며 기업의 인원모집도 협조한다.
膠州市 대외경제사업을 책임진 부시장이 직접 膠州灣공업단지관리위원회 주임(최고책임자)을 겸하고 있어 공장부지에 관한 前期 수속부터 后期 서비스에 이르기까지 아무런 장애도 없을 뿐만 아니라 시청부문과 관련되는 일체 사업절차는 관리위원회에서 돕기 때문에 회사측에서는 일심전력으로 회사의 운영에 종사할 수 있다.
(3) 공단관리위원회에서 “168” 서비스호출과 “668” 외상긴급전화를 개통하여 24시간 외상에 대해 서비스를 제공한다. 공단관리위원회의 전 직원의 책임진 사업범위, 연락방식 등을 카드로 기업체에 발급하여 직원들이 완벽한 서비스를 제공할 수 있도록 한다.
관리위원회는 《곤란은 자기에게, 편리는 업체에게》라는 서비스이념을 지니고 투자자에게 안정하고 효율이 있는 생산경영환경을 마련해주기 위해 최선의 노력을 하고 있다.
(4) 공단관리위원회에서 투자자를 협조하여 기업과 시청 부서와의 관계를 조화시키며, 세관과의 밀접한 관계를 이용하여 외상투자기업이 최고의 효율로 세관수속을 하도록 협조한다.
(5) 교주 시에는 외상투자집중서비스센터 및 세금징수 홀이 있으며 투자자가 반드시 거쳐야 할 각 종 업무절차, 세금명세를 공개하여 업체들의 수속절차를 간편하게 하고 납부해야 할 세금과 비용을 사전에 알 수 있도록 한다.
(6) 공단관리위원회는 황도세관과 협조관계를 맺고 공단에 유치된 업체들이 효율적으로 수출입업무를 진행할 수 있도록 협조한다.
5.자연환경
(1)지질환경
구역 내의 지질자료 분석에 의하면 단지와 부근에 큰 斷裂帶가 통과하지 않고 있어 지질상황이 안정한 지구에 속한다.
지질구조는 주로 基岩風化裂隙이며 상부 岩體는 분산체결구이다.
지하수는 콘크리트 구조에 대해 부식성이 없다.
냉동깊이는 0.29미터이다. 지진기본裂度는 6도이다.
(2)기후
교주 시는 온대대륙성계절풍습윤기후여서 여름엔 덥지 않고 겨울에는 춥지 않다.
기온: 년 평균기온은 14.8℃
제일 추운 달은 1월, 평균기온은 -2.2℃
제일 더운 달은 8월, 평균기온은 23.6℃
강수량: 년 평균 696㎜
최고 해 818.6㎜
최저 해 522.1㎜
기압: 년 평균 101550㎩
최고기압 1월 102560㎩
최저기압 7월 100250㎩
습도: 제일 작은 달 3월 평균습도 62%
제일 큰 달 7월 평균습도 85%
바람: 년 평균풍속 4.1㎧, 4월이 제일 크고 9월이 제일 작다.
바람은 동남풍이 위주이고 다음 서북풍이다.
6.각종 비용 징수표준 (화폐단위: 인민폐 元 )
(1)물
공업용수: 2.2원/㎥
생활용수: 1.8원/㎥
(2)스팀공급
공업용: 시설증설부가요금 20만원/톤
가격 115원/톤
생활난방용: 시설증설부가요금 50원/㎡
가격 16원/㎡
(3)제품수출입비용
운수비용: 공단-청도 항구 RMB 450원(40피트 컨테이너)
RMB 400원(20피트 컨테이너)
공단-황도 항구 RMB 400원(40피트 컨테이너)
RMB 350원(20피트 컨테이너)
CFS RMB 500원(40피트 컨테이너)
항구 사용비용 RMB 165원(40피트 컨테이너)
7. 노동력
(1)노동력자원
膠州시 총 인구는 78만 명, 노동력이 43만 명이다.
그 중 도시 노동력이 13만 명, 농촌 노동력이 30만 명이다.
노동인구 중 대졸이 8000 명
전문대 졸업생이 15000 명
고등학교 졸업생이 20만 명
직업학교 졸업생이 10만 명
초등학교 졸업생이 50만 명
膠州 시 외자유치사업의 신속한 발전과 더불어 근년에 피혁, 신발제조, 방직, 화학섬유, 기계, 식품가공, 전자, 복장 등 산업에서 大量의 숙련공들과 전문 인재들이 용솟음쳐 나왔으며, 많은 학력과 능력을 겸비한 관리 직원들이 회사의 관리를 철저하게 하고 있다
또 빈곤지구와 매년 주기적으로 급속히 수요 되는 노동력을 제공하도록 하는 계약을 맺어 기업체들에게 인건비가 저렴한 노동력을 제공할 수 있다.
(2)급여상황
업체인원의 급여표준, 형식, 보너스 등은 업체에서 자체로 결정할 권한이 있다. 또 회사의 생산경영정황에 따라 급여인상시간, 폭도를 결정할 수 있다.
교주 시 노동과 사회보장국에서 반포한 17호 문건에 의하면 기계공인의 급여 참고 기준은 다음과 같다.
현장인원의 월급: 400-500원
사무실 직원의 월급: 600-1000원
(3)근무시간
매 주 40시간, 야근이나 잔업이 가능하다.
평소에 8시간 외 잔업 할 경우는 월급의 1.5배를 줘야 하며 주말 휴일에 잔업 할 경우에는 월급의 2배에 해당되는 봉급을 주며 법정 휴일에 근무 시 월급의 3배에 해당하는 봉급을 줘야 합니다.
8.복리후생
(1)노동보험(매달 납부)
양로보험: 보험기본금의 20%.(보험기본금은 상기 연도 교주 시 사회연 평균월급의 60%로 정함, 2000년4월-2001년3월까지 교주 시 보험기본금은 342원.)
실업보험: 보험기본금의 2%.
의료보험: 보험기본금의 7%.
공상보험: 보험기본금의 0.5-1.2%.
생육보험: 보험기본금의 0.9%.
업체가 이윤이 생긴 후 이윤에서 일부를 공인들의 보너스와 복지기금으로 쓴다.
비율은 업체자체로 결정한다.
사원의 식사, 기숙 및 교통문제는 회사자체로 해결한다.
(2)인원모집, 해고, 퇴직제도
업체는 입사한 공인과 채용한 날부터 30일 내에 노동계약을 체결해야 하며 계약기간이 끝나면 다시 계약을 연기할 수 있다.
모종의 원인으로 공인을 해고할 경우 30일 전에 서면으로 공인에게 통보해야 하며 하기의 원인으로 해고할 경우 일정한 양의 생활보조금을 주어야 한다 .
가. 교육을 시킨 후에도 일자리를 안배하기 어려운 경우;
나. 병이거나 공상이 아닌 원인으로 원래 담당했던 일을 하기 어렵고 다른 일자리를 바꾸려 하지 않는 경우;
다. 업체의 생산기술조건의 변화로 공인이 남아도는 경우.
회사의 공인은 사회양로보험제도에 따라 퇴직 후 매달 노동보험부문에 가서 퇴직금을 받을 수 있다.
퇴직 전 회사와 공인은 유관비례에 따라 본지 노동보험부문에 양로보험료를 납부해야 한다.
(3)취업관련법규
공인들은 주말휴일 외에 법정휴가일, 부모탐방, 결혼, 장례, 해산 등 시에 휴일을 맡을 수 있다.
교육은 회사 자체로 진행하며 업체는 유력한 조치를 취해 안전 생산과 문명 생산을 진행해야 한다.
자. 은행융자
청도는 산동성 및 주변지구의 지역성 금융중심으로 금융체제가 안전하며 전국의 상업은행, 보험회사가 대부분 청도에 지점을 개설하고 있다.
현재, 몇 십 개의 외자은행, 중외합자은행 및 외자금융기구지사가 있으며 그 중 청도국제은행은 중국공상은행과 한국제일은행이 합자하여 설립한 은행으로 설립한 이래 업무영역이 신속히 확대되어 한국 업체들이 청도로 진출하는데 큰 도움을 주고 있다.
9.은행대출절차
업체신청 은행고찰 은행비준 대출계약체결 대출금지불
은행은 보통 외자기업에 대해 담보대출을 한다.
대출금액은 담보물 평가가
격의 30%-70%, 은행은 업체의 구체정황에 따라 액수를 정한다.
은행금리는 1년 내 월 금리가 4.425‰, 인상폭도는 25% 즉 년 금리가 6.3%이다.
담보물
토지, 건축물, 신용장, 설비가 모두 가능하며 담보물이 토지, 건축물일 경우 대출금액은 평가가격의 50%-70%, 설비일 경우는 평가가격의 30%-50%, 신용장일 경우는 표시 가격의 100%에 따라 대출할 수 있다.
10.성공한 사례
(1) 강원기계유한회사
청도 강원기계유한회사는 한국현대그룹계열사인 인천제철주식회사가 투자하여 설립한 독자기업이다.
이 회사는 주요하게 굴착기 TRACK ASSEMBLY, ROLLER를 생산하며 제품은 90%가 내수, 10%가 수출하고 있다.
1기 투자가 420만 불이며(이미 완료) 2기 투자 580만 불도 곧바로 시작하고 있다.
1년간의 발전을 거쳐 회사의 제품생산량은 5000대에 도달하며 연간 매출액은 인민폐로 2.5억 원에 도달한다.
(2) 성진스텐레스유한회사
이 회사는 한국성진산업주식회사가 투자하여 설립한 독자기업으로 투자총액이 500만 불이다.
제품은 주요하게 스텐레스 찬구, 주방용구이며 연간 생산량이 180만 세트, 전부 수출하고 있다.
회사 인원이 800명이며 연간수출액이 1800만 불이다.
(3) 청도골든베어완구유한회사
이 회사는 홍콩G.B.유한회사에서 투자하여 설립한 독자기업으로 본사는 한국G.B.상사이다.
회사의 주요제품은 봉제완구와 가방이며 투자액이 1000만 불이다.
한국G.B.상사는 1970년에 설립된 회사로 한국에서 두 번째로 큰 완구생산 및 판매 업체이다.
홍콩과 중국 광동성에 각기 지사 하나씩 두고있고 인도네시아, 중국 광동성, 청도 교주에 각기 공장 하나씩 두고 있으며 인원이 모두 5000명, 연간 매출액이 8000만 불을 초과한다.
(4) 기타
교주에는 식품, 복장, 피혁, 완구, 기계제조가공, 신발 등 업종을 위주로 한국 업체들이 200여 개 있다.
한국 4대 나이키 신발회사 중 3개 회사가 교주 시에 있는데 그 중 세원혜업회사는 93년에 중국에 진출한 8년이래 8차 추가 투자하여 투자액이 초창기 200만 불부터 현재 2000만 불에 도달했으며 인원이 5,600명에 도달했다.
현재 공업단지는 새 시대의 발전에 발 맞추어 기반 시설에 대한 아낌없는 투자와 최고 일류의 서비스를 통해 기업체의 비약적인 새 발전을 도모할 수 있는 풍요로운 발전지대를 구축하고 있으며 풍부한 자연자원, 저렴한 인건비, 우대정책, 그리고 편리한 교통운수로 더욱더 많은 외국 투자자들을 흡수하고 있다.
또 원래 자리잡고 있는 한국거리를 기초로 코리아타운을 개발하여 膠州 市에 투자하는 한국인들이 거주, 음식, 오락 등 면에서 고향에 있는 듯한 기분을 갖도록 하고있다.
공업단지의 투자기업에 대해 항목확립, 비준, 기획, 건설에서 생산운영관리까지 최고의 서비스를 제공하는 것은 바로 우리 관리위원회의 최종 목표이다.
우리는 해외에 진출한 한국 기업체들이 새로운 비약을 기하도록 열심히 노력할 것이다.
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