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산동래주경제기술개발구
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[조회수 :
1476
회] |
 1. 개 황
래주경제기술개발구는 1992년 12월 산동성정부의 허가를 받고 설립된 성급 경제기술개발구로 국가 연해경제개발구의 우대정책을 적용받는다.
래주경제개발구는 교통이 발달해 206 국도가 경내를 경과하며, 래주기차역이 개발구내에 입주해 있다.
개발구는 남은 청도국제공항, 동은 연대국제공항과 가까우며, 국가 1급 개방항구인 래주항의 북쪽에 위치해 있다.
래주경제기술개발구는 계획중인 래주 신성구(新城区)에 포함되며, 총 면적이 99km2, 현재 개발 면적이 18만km2, 현재 6통 1평을 실현한 면적이 6km2에 달한다. 현재 개발구는 식품, 인쇄, 공예품, 플라스틱 가공, 화공전자, 신소재, 기게가공, 건축자재, 정밀기계 등을 주요 산업으로 육성한다.
현재 미국, 독일, 일본, 한국, 인도네시아, 홍콩 및 대만 등 10여개 국가와 지역의 기업이 개발구에 투자했으며, 외자이용액은 2억달러에 달했다. 개발구 입주기업은 300개사를 웃돌고 있다. 외국투자기업의 투자를 장려하기 위해 래주경제개발구는 대량 자금을 투자해 표준 공장건물을 건설해 입주 기업에 양호한 투자 여건을 제공하고 있다.
2. 기후
중위도계절풍기후에 속하는 래주의 기호는 여름에 서늘하고 겨울에 춥지 않다. 연 평균 기온이 12도이고 습도가 64%에 달하며, 연평균 강우량은 700mm, 무상 기간이 250일이다.
3. 투자환경
◆ 교통
라이하이로(萊海路), 206국도, 연웨이(煙濰)고속도로가 래주시를 통과하고 있고 지칭(濟青)고속도로, 칭인(青銀)고속도로, 퉁산(同三)고속도로와 연결되어 있다. 대래룡(大萊龍)철도(연대-덕주)가 개발구를 통과하여 연대항부두와 연결되어 있으며, 래주기차역이 개발구 내에 위치하고 있다.
◆ 전력
개발구 내 3.5만볼트 변전소, 2만와트의 발전소가 있어 전력이 충분하다.
◆ 기타
개발구 내 직업기술학교 1개, 중학교 3개, 병원 3개 있고 세관도 개발구 내 있어 수출입업무 진행에 편리하다. 또한 주민구, 시장, 은행, 호텔 등 생활 시설이 완벽하다.
◆ 투자 권장 분야
래주경제기술개발구는 신소재를 위주로 하는 하이테크산업을 중점 발전시키며, 래주 현존 자원우위를 이용해 신형 건축자재, 방화 보온 제품 등을 우선 발전시킨다.
정밀화공, 기계가공, 농부산품 가공, 전자제품 가공 등 국내외 시장잠재력이 큰 제품의 발전을 장려한다.
래주경제기술개발구를 수출 지향성 공업을 위주로 하고 신소재 등 하이테크산업을 주도로 하는 지식집약형의 거주, 상업무역, 관광, 교육, 위생, 문화 등 현화대 신도시구역으로 발전시킨다.
4. 우대 정책
개발구는 국가 연해경제개방구의 우대정책과 산동성정부가 정한 성급 개발구의 우대정책을 향수하는 외에 래주개발구가 제정한 특수 우대정책도 적용받는다.
◆ 토지
- 개발구내의 토지는 유상 양도 방식을 적용하는 데 공업용지는 50년, 상업용지는 40년, 주택용지는 70년이다.
- 개발구내의 토지는 老 도시구역에 비해 m2당 60위안 낮은 가격
- 10년가 토지사용비를 면제한다.
- 신소재, 엔지, 교통, 개발성 농업 등 기초산업에 투자한 기업은 10년이후부터 토지사용비를 절반 감면한다.
◆ 세금
- 외국인 투자 생산성 기업은 이윤 발생 연도부터 2년간 소득세를 면제하며, 제 3-5년은 소득세를 절반 감면한다.
- 외국인투자자가 투자기업에서 얻은 이윤을 재투자할 경우, 재투자부분이 이미 납부한 소득세액의 40%를 환급한다.
- 외국투자기업이 생산한 제품을 수출할 경우, 부가가치세를 환급한다.
◆ 자금
- 기업은 외화 또는 자산을 담보로 인민폐를 대출받을 수 있다.
◆ 서비스
- 개발구는 서비스기구를 개선해 외국인투자기업의 지원한다.
- 기업 설립 수속을 대행
- 직원모집 대행 등
- 기업내부 또는 기업과 외부 단위의 분쟁 해결
- 기업의 수출입 문제 해결
- 기업을 위해 각종 전문 인력을 교육
- 투자자에게 적당한 프로젝트를 추천
- 기업이 위탁하는 기타 업무
5. 비용 현황
◆ 물
구 분 |
가 격
(위엔/m3) |
주민용수 |
1.68 |
기업용수 |
2.76 |
호텔 용수 |
3.2 |
◆ 건설 공정비
구 분 |
기 준 |
부 문 |
설계비 |
총 공사가격의 1.6～4% |
설계원 |
탐사비 |
250～400 위엔/m |
심사비 |
설계비의 9～12% |
품질 감독비 |
2.5‰ |
품질감독 |
감리비 |
2.5% |
감리부문 |
표준공장
건설비용 |
550-580 위엔/m 2 |
벽돌구조 |
430-450 위엔/m 2 |
철강구조 |
◆ 인건비
구 분 |
기 준 |
급 여 |
500～700 위엔 |
양로보험금 |
기업이 직원 급여 총액의 2% 부담, 개인이 50% 부담 |
실업보험 |
기업이 직원 급여 총액의 20%, 직원 개인 1% |
의료보험 |
직원 급여 총액의 3% |
◆ 통신비
구 분 |
설치비 |
기본요금(위엔/월) |
기업 전화 |
180 |
30 |
주민 전화 |
180 |
15 |
기업 광대역 |
200 |
100 |
주민 광대역 |
100 |
80 |
◆ 표준공장 및 토지 임대료
- 신축 표준공장 : 월 7위안/m2
- 유휴 표준 공장 : 월 5위안/m2
- 토지 임대료 : 연 1위안/m2
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