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청도 중앙 비즈니스단지
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[조회수 :
2475
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 항목명칭: 청도 중앙 비즈니스단지
항목단위: 청도시 시북구 인민정부
항목위치: 산동로（山东路）(양측) 동쪽, 복주로(福州路) 서쪽, 연길로(延吉路)(양측) 북쪽, 료양로(辽阳路)(양측) 남쪽, 약 3.1 km2 구역으로 기획하고 있다.
항목총예산투자: 약 200억元
항목합작방식: 정부를 주도로 하는 시장화 운영의 청도중앙비즈니스단지 개발건설유한회사를 설립하고 토지운영 등의 방식으로 자금을 축적하여 비즈니스 구역의 기초시설건설과 항목건설을 진행한다.
항목내용: 청도중앙비즈니스단지의 총체적 건설목표는 10년 간의 기간을 소요하여 비즈니스구역을 환경이 아름답고 도시적 기능과 인프라를 완벽히 갖춘 현대화 국제대도시 이미지를 나타낼 수 있는 신도시구역으로 건설하는 것이다. 또한 행정사무, 비즈니스무역, 비즈니스입주 및 문화오락이 일체화 된 국제비즈니스센터로, 현대 고층건물,국제브랜드회사, 지식, 정보, 자본이 밀집되고 규모의 효능과 집산 기능이 탁월한 지역으로 건설, 금융, 보험, 전신, 정보컨설팅 등 기업의 본부와 운영관리센터로 발전하는 것이다. 2008년 전에 비즈니스 중심단지 공정(1차공정,남경로<南京路>서쪽 구역)의 총체적 체계를 완료함으로써 개발건설 작업은 선명한 효율을 나타내고 있다.
항목건설의 필연성: (1) 현대화 국제대도시 형상을 수립하고 청도시 핵심 경쟁력을 향상할 수 있다. 청도중앙비즈니스단지를 건설하는 것은 전략적 기회로의 전환과 현대화 국제대도시 이미지와 반도권에서의 핵심적 위치를 수립하며 서비스무역을 발전시키고 대외개방을 확대하며 경제총량을 증가하고 청도시 핵심경쟁력을 향상하는 데 필연적인 수단이다. 90년대 초, 청도시의 행정센터가 동쪽으로 이동하면서 동부연해는 점차 비즈니스 구역으로 형성되었다. 하지만 정체적인 기획 통일성과 기능설치의 다원성 결핍으로 행정, 비즈니스, 금융은 일체화를 이루지 못하고 있다. 이에 대비하여 국내외의 성공 CBD 발전경험을 받아들여 청도시 실제 정황과 결합, 청도중앙비즈니스단지를 통일적으로 건설기획함으로써 청도시 경제와 사회발전의 급선무로 부각되고 있다.
(2) 도시규모를 확대하고 산업수준을 향상시키며 청도시의 대외개방 속도를 촉진한다.청도중앙비즈니스구역 건설은 청도시 경제적 기능을 확대하는 것이다. 청도경제의 전면적인발전은 금융, 무역, 투자, 보험, 채권, 에이젼시 사업 등 높은 차원의 제3차 산업에 의거해야 한다. 중앙비즈니스단지는 상기 업종을 수용할 수 있는 통로가 될 것이다. 청도 중앙비즈니스구역 건설은 도시규모를 확대하고 청도의 경제발전을 유익하다. 청도중앙비즈니스의 건설은 WTO 해안을 구축하여 탁월한 투자환경으로 대량의 다국적 기구와 대형 재단의 입주를 흡인하여 청도시가 전세계 경제일체화 진행 중의 중요한 작용을 향상하는데 큰 의의를 가지고 있다. 청도시는 중앙비즈니스구역이라는 체제를 통하여 구역경제와 국제경제의 경쟁에 적극 참여할 수 있다. 청도중앙비즈니스단지는 올림픽부대시설 건설의 중요한 구성부분으로 되고 있으며 2008년올림픽 요트경기를 위해 높은 차원의 사무、상업입주,레저오락환경을 제공하고 있다.
(3) 청도중앙비즈니스단지를 건설하는 것은 시북구 발전을 실현할 수 있는 부분이다. 다년간 시북구 지역의 경제, 사회적 사업은 비교적 큰 발전을 이룩했다. 발전공간을 넓히고 더욱 높은 차원의 발전을 실현하려면 반드시 산업구조를 조절하고 산업차원을 향상하여 높은 수준의 제3차 산업으로 지역 경제를 이끌어야 한다. 청도중앙비즈니스단지 건설이 이 목표를 실현하는 최우선의 선택이다. 중앙비즈니스단지건설은 투자환경을 창조하고 자금을 인입하여 투자하는 보장이 되는 셈이다. 중앙비즈니스단지를 청도시의 중심도시구역과 비즈니스무역중심 인 시북구 지역에 건설하면 주변 지역에 대해 영향력을 발휘함과 동시에 중심도시 단지의 관리 기능, 집산 기능과 서비스 기능을 발휘하여 청도시의 경제와 사회발전을 이끄는 촉진제가 될 것이다.
(4) 청도중앙비즈니스 단지의 건설은 거대한 경제적 효익과 사회적 효익을 가져올 것이다. 청도중앙비즈니스단지는 현대적 도시를 형성할 수 있으며 단위별 토지면적의 효익기여율을 높일 수 있어 경제적 축적의 장을 만들 수 있을 것이다. 자료에 의하면 상해 육가주(陆家嘴)금융무역구의 고급 비즈니스무역 빌딩의 연간 영업수입은 16억元, 세금은 6000 만元을 초과하고 있다고 한다. 이를 근거로 산출하면 청도중앙비즈니스단지에 500만 m2 고급비즈니스무역빌딩을 기획 건설한다면 연간 영업수입은 1600억 元에 달할 것이고 세금수입은 60억 元에 달할 것이다. 따라서 청도중앙비즈니스단지는 국내외 수준높은 기술과 관리인재를 끌어들이고 실업률을 해결할 수 있어 양호한 사회적 효익을 창출 할 수 있을 것이다.
항목가능성: 첫째, 중심부가 두드러지고 지리적 위치가 탁월하다. 청도중앙비즈니스구역은 도시중심구역과 행정중심위치에 자리하고 있어 대형 비즈니스무역회사본부와 금융, 보험기구의 집합에 적합하다. 둘째, 비즈니스무역업종이 집중되고 교통이 편리하며 부대시설이 완벽하다. 청도중앙비즈니스구역은 청도시의 번화한 시북쪽 비즈니스구역을 기초로 하여 비즈니스무역 분위기가 짙다. 청도시 도서관, 서류관, 신흥스포츠센터, 열전공장, 항구병원 등이 모두 기획구역에 자리잡고 있어 비즈니스단지에 유리한 서비스 부대시설로 이용할 수 있다. 비즈니스단지를 흘러 지나는 해박하(海泊河)는 녹화와 자연풍경에 기초적 조건을 마련한다. 셋째, 고급오피스텔에 대한 요구가 많다. 다년간 고급오피스텔은 점차 시북구 지역으로 이전하면서 정부기관, 외국무역, 금융, 보험기구와 대기업은 시북구 지역에 오피스텔을 건설할 의향을 보이고 있었다. 따라서 많은 투자자들은 비즈니스단지 건설을 촉진할 것이며 비즈니스단지 건설로 주변 토지와 부동산가격도 덩달아 인상하게 될 것이다. 넷째, 토지자원이 풍부하고 개발공간이 넓다. 조사에 따르면 청도중앙비즈니스단지에 3/5의 이용 가능한 기획건설토지가 남아 있는데 그 대부분은 폐기된 건재시장, 임시주택과 공장이므로 이전이 쉽고 건설비용이 적게 든다. 다섯째, 비즈니스단지 기획 구역은 지질구조가 비교적 좋고 지각이 견고하여 고층건물건축에 적합하다. 비즈니스단지는 현재 개발되지 않은 신구역으로써 고층빌딩을 건설하여도 연해건축풍경과 도시기획에 영향을 주지 않는다.
문의방식
연락단위: 청도중앙비즈니스구역관리위원회.
주소: 청도시연길로(延吉路) 112번지
전화: 85017558 85015336
팩스: 0532-85017558
담당자: 동동(佟彤)
E-mail: qdcbdgwh@163.com
대외경제무역합작국 한국처
문의처: 0086-532-8591-8171/9516 13061381522
담당자: 오일룡
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