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해 빈 공 업 단 지
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[조회수 :
2220
회] |
 1. 개황
교남 시 해빈공업원은 교남 시, 시정부에서 구역우세, 지리 우세, 환경우세를 이용하여 교남시 이남을 개발, 건설한 공업원이다.
이 공업원은 높은 기점을 기획으로, 고표준 추진을 원칙으로 하고 있다.
이 공업원은 10년의 시간을 준비하여 비교적 우세한 인프라를 구축하고 있으며, 과학기술함량이 높은 개방형 시범공업원으로 건설되었다.
2. 기획범위
공업원은 북쪽으로는 풍하, 남쪽으로는 기획건설중의 해빈 대로, 동쪽으로는 황해해안선, 서쪽으로는 서회환로까지이다. 면적은 27.5평방키로미터이다.
3. 우혜정책
1) 토지정책
공업원에 투자를 하는 기업은 양도, 임대 또는 토지를 주식으로 하는 등 방식으로 토지사용권을 취득할 수 있다.
토지양도가격은 원칙상 5만원/667평방미터이다.
2001년-2003년은 이 가격의 30%, 20%, 10%의 혜택을 준다.
양도기한은 국가에서 규정한 최고 기한이다.
2) 세금징수정책
가. 공업원내에 입주한 외상투자기업의 기업소득세는 국가에서 규정한 免二減三의 세금징수정책을 향수한다. 즉 생산성기업에 대하여 경영기한이 10년 이상인 기업은 이윤발생년도부터 제1년과 제2년에는 기업소득세를 면제하고 제3년부터 제5년까지는 반감한다.
나. 수출을 하는 기업에 대해서는 세금법에 규정된 감면정책기한이 만료된 후, 당해 수출액이 당해 생산액의 70%를 초과하면 세금법의 규정대로 기업소득세를 감면한다.
다. 선진기술기업에 대해서는 세금감면기한이 만기한 후에도 선진기업으로 평선되면 세금법의 규정대로 세금반감기한을 3년 연장한다.
라. 공업원구에 입주한 투자기업에 대해서는 국가에서 규정한 연해개방지구의 24%의 이율표준대로 세금을 징수하고 국가급 개발구의 15%보다 높은 차액부분은 연말에 시 재정부문에서 기업을 장려하고 공업원내의 기업은 국가급 개발구와 동등한 우대정책을 받는다.
3) 기타비용의 감면정책
가. 2000년부터 시작하여 5년 내에 입주한 투자기업은 河道수리기금(수취 표준은 판매수입의 0.1%)을 면제하고 전기공급보조비(220원/KVA)를 2년 후에 납부할 수 있다.
나. 공업원에 입주한 기업의 공정건설감독관리비, 공정 질량감독비, 입찰공시관리비, 도시기획관리비 등은 5년 내에 현행표준의 기초상에서 50%만 납부한다.
다. 소득세;
생산성외자기업은 국가에서 규정한 통일적인 免二減三의 정책을 향수할 뿐만 아니라 기업소득세의 15%를 납부하고 24%와의 8%의 차액부분은 연말에 기업을 장려하는데 돌린다.
라. 지방증치세부분(증치세의 25%)는 제1년, 제2년에 전부 기업장려에 돌린다. 제3년으로부터 제5년은 반감하여 기업장려에 돌린다.
마. 입찰공시표준:
입찰공시단위는 만분의 5.5, 입찰 된 단위는 만분의 3.5; 공정 질량감독비는 건축면적 매평방미터당 0.7원이다.
공정건설감독관리비는 공정가격
500만이하는 2.5%,
500-1000만은 2.2%-2.5%,
1000-5000만은 1.4%-2%
5000-1억만은 1.2%-1.4%
1억만-5억만은 0.8%-1.2%
상술한 비용은 2000년부터 5년내에 입주하면 50%만 납부한다.
바,부동산세표준은 부동산투자가격의 70%의 1.2%를 5년내에 동액으로 기업장려에 돌린다.
사.토지사용세. 외자투자용토지사용비표준은 교남시구역이 3-5원/년*평방미터, 향진이 1-3원/년*평방미터이다. 이 비용도 5년내 동액으로 기업장려에 돌린다.
교남시에서 유치한 비교적 큰 한국기업,
청도대홍섬유유한회사 1995년투자입주, 투자금액 1800만달러
청도삼아섬유유한회사 1995년투자입주, 투자금액 1800만달러
청도신광성방수포유한회사 2001년투자입주, 투자금액 2000만달러
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